67 Annonces immobilières Suisse

CONSEILS PRATIQUES

CONSEILS PRATIQUES

Sur Street24.ch , vous trouverez non seulement des biens à louer, acheter ou vendre, mais aussi une liste de conseils pratiques. Vous pourrez ainsi mieux gérer vos biens.

Conseils pour bien louer ou acheter

Vous souhaitez louer / acheter un bien immobilier en Suisse?

  • Tout d’abord, choisissez le quartier. Par exemple, assurez-vous qu’il y a un accès aux transports publics et à des services à proximité tels que pharmacie, supermarché, taxi, …
  • Sélectionnez un bien qui correspond à votre budget. Fixez-vous un seuil maximum. Même si un appartement plus cher peut vous plaire, pensez aux dépenses liées aux charges par exemple.
  • Ensuite, préparez votre dossier de location à l’avance, avec les principaux documents demandés : 3 dernières fiches de paie, pièce d’identité, contrat de travail, et une caution éventuellement.
  • Viennent ensuite la signature du bail et l’état des lieux d’entrée : pensez que vous aurez à payer le premier loyer, la garantie et les frais d’agence (s’il ne s’agit pas d’un particulier).
  • En plus du loyer, vous devez payer une somme forfaitaire de charges mensuelles. Pensez au décompte annuel afin de régulariser ces frais avec votre propriétaire ou votre régie.

Conseils aux propriétaires:

Votre bien sera apprécié (ou non) dès la première vue! Cela passe bien sûr par les photos de votre annonce.

Si vous avez des animaux, évitez de les prendre en photos, car certains acquéreurs peuvent ne pas apprécier, et peuvent ne pas se projeter dans votre bien.

Salon:

S’il y a une cheminée, pensez à bien la nettoyer, et y déposer quelques morceaux de bois (éteint bien sûr). Sur le canapé, vous pouvez disposer une couverture, et quelques coussins. Privilégiez des couleurs de linge sobres (évitez les draps ou coussins flashy). Sur la table basse : présentez un vase et des fleurs fraîches.

Enfin, nettoyez vos tapis et sol afin d’exposer une atmosphère propre et fraîche.


Salle à manger:

Là encore, vous pouvez soit présenter une table avec un vase en son centre, soit présenter une table plus accueillante en y mettant les couverts. Vous pouvez améliorer l’apparence en allumant vos lumières (si photo prise en fin de journée).


Cuisine:

Vous pouvez néanmoins laisser apparaître votre machine à café avec ses capsules ou des tasses assorties! Si vous avez une table à manger dans la cuisine, vous pouvez disposer en son centre un panier de fruits frais : accueillant et généreux.


Chambres:

Le lit doit être impeccable. Les tables de chevet propres, et les livres rangés. L’armoire doit être rangée et fermée. Pour les chambres d’enfants, rangez tous les jouets.


Buanderie, coin repassage:

Là encore, le rangement est nécessaire. Laissez simplement apparaître votre planche à repasser (s’il y a lieu), et le fer à repasser.


Salle de bain / WC:

Ces photos sont inutiles, mais si vous préférez les mettre, pensez à bien nettoyer et enlever tous vos produits le temps de la photo. L’endroit doit être neutre.


Balcon/Terrasse:

Si vous avez une vue sur le lac ou la montagne, profitez-en ! Cela va plaire aux futurs acquéreurs et augmenter le nombre de visites.

Si vous disposez de meubles de jardin, faites-les apparaître, car cela permet d’avoir une idée d’aménagement. Ne laissez pas traîner les jouets de vos enfants, et mettez de côté la litière du chat le temps de la photo.


Extérieur : Jardin / Piscine

Votre jardin doit être vert et bien entretenu. Un jardin négligé ne donne pas envie d’entrer dans la maison. De même, votre piscine doit être propre et prête à l’emploi.


Garage:

Inutile de prendre une photo, mais précisez dans votre annonce s’il est couvert ou non, et le nombre de véhicules qu’il abrite. Pensez toutefois à le nettoyer car certains visiteurs voudront le voir de plus près.


Cave / Dépendances:

Comme pour le garage, ces pièces doivent être propres et bien rangées. S’agissant d’endroits sombres, pensez à avoir des ampoules de forte intensité pour y voir clair.
 

En plus de la prise de photos, le texte de votre annonce doit également donner envie aux futurs acquéreurs d’en savoir plus sur votre bien.

 

Texte de votre annonce:

Le texte de votre annonce vient en complément des photos.

Donnez un titre simple et efficace à votre annonce.
Exemple: Jolie villa familiale au bord du lac

Votre texte doit être de taille moyenne (5 à 8 lignes maximum). Le lecteur n'a pas beaucoup de temps, et les photos de l’annonce suffisent à lui donner une idée sur le bien.

Pour ne pas paraître agressif, évitez de ponctuer votre annonce de “!”. Ecrivez avec un ton sobre et correct. N’abusez pas de qualificatifs tels que “magnifique”, “superbe” ou “exceptionnel”. Les photos parlent d’elles même, pas besoin d’en rajouter.

Votre maison de rêve sur Street 24

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